Casa din Queens demonstrează cât de mult poate influența istoria unei proprietăți valoarea sa pe piață. A fost construită de Fred Trump pentru familia sa și a fost locul în care Donald Trump și-a petrecut primii ani. Apoi a fost vândută, exploatată ca atracție turistică, abandonată și grav deteriorată. În cele din urmă, a fost salvată printr-o renovare amplă și readusă pe piață.
Casă memorială – așa se gândea toată lumea că va deveni casa în care a copilărit președintele Donald Trump. Imobilul construit de tatăl fostului președinte american, Fred Trump, a trecut printr-o perioadă în care a ajuns abandonat și grav deteriorat, după ce fusese transformat inclusiv într-o atracție pentru turiști. Proprietatea, aflată în cartierul Jamaica Estates din Queens, New York, păstrează o legătură directă cu copilăria lui Donald Trump. Aici și-a petrecut primii patru ani de viață, înainte ca familia să se mute într-o locuință mai mare din același cartier.
Astăzi, însă, casa nu funcționează ca muzeu sau casă memorială dedicată celui de-al 45-lea și al 47-lea președinte al Statelor Unite. A fost renovată și vândută pe piața imobiliară pentru o sumă modestă având în vedere istoria ei.
Casa copilăriei lui Donald Trump, vândută pentru 1,93 milioane de dolari
Imobilul a fost cumpărat de un dezvoltator, Tommy Lin, în 2025, pentru 835.000 de dolari. La acel moment, casa avea nevoie de lucrări serioase de renovare, iar costurile pentru readucerea proprietății la o stare corespunzătoare au depășit 500.000 de dolari.
Casa în care a copilărit Donald Trump abia s-a vândut cu mai puțin de 2 milioane de dolari Foto: Paris Match
După lucrări, proprietatea a ajuns din nou pe piață. Prețul inițial cerut a fost de 2,3 milioane de dolari, însă casa nu și-a găsit imediat cumpărător. A fost retrasă temporar de pe piață și relistată ulterior, la un preț mai mic. În cele din urmă, proprietatea a fost vândută pentru 1,93 milioane de dolari. De obicei, vilele americane care au aparținut unor VIP-uri sunt vândute de la 2 milioane de dolari în sus. În cazul de față, nici măcar pragul minimal nu a fost atins.
De la locuința familiei Trump la o proprietate aproape abandonată
Povestea recentă a casei este surprinzătoare în raport cu valoarea sa istorică. În 2017, la scurt timp după începutul primului mandat prezidențial al lui Donald Trump, proprietatea fusese vândută pentru 2,14 milioane de dolari. Ulterior, noul proprietar a încercat să valorifice notorietatea imobilului, promovând casa inclusiv ca atracție turistică pe Airbnb. Experimentul nu a avut însă succesul scontat.
Casa a rămas în cele din urmă neocupată și s-a degradat. Potrivit relatărilor din presa americană, imobilul a suferit daune după o țeavă spartă, iar problemele au fost agravate de apariția mucegaiului. La un moment dat, casa ajunsese chiar să fie ocupată de o colonie de pisici fără stăpân.
Casa are cinci dormitoare și patru băi
În această stare de degradare a găsit-o dezvoltatorul Tommy Lin, care a cumpărat proprietatea în 2025 pentru 835.000 de dolari. Investiția nu s-a oprit însă la prețul de achiziție. Pentru ca imobilul să poată fi din nou vândut, au fost necesare lucrări ample, estimate la peste 500.000 de dolari. Casa a fost renovată din temelii, astfel încât proprietatea să poată reveni pe piața imobiliară. Rezultatul final a fost o vânzare la 1,93 milioane de dolari.
Din punct de vedere imobiliar, proprietatea este o casă de dimensiuni considerabile. Imobilul are cinci dormitoare și patru băi, iar arhitectura sa de inspirație Tudor contribuie la aspectul tradițional al locuinței.
Dar, dincolo de suprafață, numărul camerelor sau stilul arhitectural, principalul argument de vânzare a fost unul pe care proprietățile obișnuite din Queens nu îl pot avea: aici a locuit, în copilărie, Donald Trump.
Legătura cu Donald Trump a crescut foarte puțin valoarea casei
Agentul imobiliar Joe Zhu, citat de New York Post, consideră că trecutul proprietății a reprezentat un avantaj important în procesul de vânzare. Interesul cumpărătorilor a fost alimentat în primul rând de legătura casei cu Donald Trump.
„Au fost destul de mulți oameni interesați, pentru că era fosta casă a lui Trump”, a explicat Joe Zhu.
Pentru un cumpărător obișnuit, o casă renovată din Queens este în primul rând o investiție imobiliară. În cazul acestei proprietăți, însă, există și o componentă istorică și culturală imposibil de ignorat.
De ce nu a devenit casa lui Trump un muzeu?
În ciuda notorietății proprietății, casa nu a fost transformată într-un muzeu dedicat copilăriei lui Donald Trump. În schimb, a continuat să circule pe piața privată, trecând prin mai mulți proprietari și printr-o perioadă în care aproape că a ajuns în ruină. Este o situație neobișnuită pentru o proprietate asociată cu o figură politică și mediatică atât de cunoscută. Casa nu a fost conservată ca monument al familiei Trump, ci tratată în cele din urmă ca un activ imobiliar care trebuia renovat și revândut.
Pentru Tommy Lin, achiziția din 2025 a fost un pariu important. A plătit 835.000 de dolari pentru o proprietate abandonată, care avea nevoie de investiții majore. Apoi a cheltuit peste jumătate de milion de dolari pentru renovare. În total, înainte de alte eventuale costuri asociate tranzacției, investiția directă a ajuns la peste 1,3 milioane de dolari. Vânzarea pentru 1,93 milioane de dolari indică, astfel, un câștig brut potențial de aproximativ 600.000 de dolari înainte de taxe, comisioane și celelalte costuri ale operațiunii.
Face parte din echipa Rețete și vedete încă de la lansarea publicației, în 2020, aducând cu ea o experiență de peste 20 de ani în presa scrisă, la Evenimentul Zilei, dar și în agenții de presă internaționale (Agence France Presse și Associated Press) și radio (Radio 21). De asemenea, activează cu succes și în domeniul relațiilor publice, îmbrățișând proiecte de PR cultural și de business. Este, de mulți ani, PR-ul Teatrului Național „Mihai Eminescu” din Timișoara și co-fondator la o publicație unică în peisajul media național, dedicată celor mici și părinților lor, Știri pentru copii.
Precizare: Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice. Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
Informațiile publicate de retetesivedete.ro pot fi preluate de alte publicații online doar în limita a 500 de caractere și cu citarea sursei cu link activ. Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.
