Cătălin Iordăchescu este încă un exemplu de român care a devenit celebru în străinătate. Și-a pornit afacerile foarte tânăr, la București și, de la o casă de schimb valutar a ajuns la un imperiu imobiliar în Elveția.
Antreprenorul și-a început activitatea în perioada de după Revoluție. La doar 20 de ani, a deschis una dintre primele case de schimb valutar din București, pe Calea Moșilor. Afacerea de schimb valutar, demarată în anii 1990, a prosperat rapid, extinzându-se la zeci de puncte de schimb în Capitală, iar ulterior s-a extins spre alte domenii.
În aceeași perioadă numele lui Iordăchescu a devenit asociat cu „Tezaur”, o rețea de amanet și servicii financiare, dar și cu investiții imobiliare în România. În 2022, Profit.ro îl prezenta drept unul dintre proprietarii importanți de spații comerciale stradale din țară.
Mutarea în Elveția și investițiile din Lugano
În 2018, Iordăchescu s-a mutat împreună cu familia în Ticino, Elveția. Într-un interviu acordat publicației elvețiene Corriere del Ticino, antreprenorul spunea că a descoperit regiunea la recomandarea unui bancher din Zürich și că a fost atras de siguranță, climă și peisaj.
În anii care au urmat mutării, investițiile sale imobiliare s-au concentrat asupra centrului orașului Lugano. Potrivit propriilor declarații, a cumpărat aproximativ 100 de apartamente și nu a vândut niciunul. Strategia sa este, în principal, una de păstrare a proprietăților și de închiriere pe termen lung.
Printre proprietățile menționate de publicația elvețiană se află imobile de pe: Via Motta, Contrada di Sassello, Via Vegezzi, unde se află fostul sediu al Basilese, sau Via Nassa, una dintre principalele artere comerciale din Lugano.
Una dintre cele mai recente achiziții este clădirea de pe Via Nassa care a găzduit magazinul Gucci, de asemeena în zona centrală a localității. Valoarea tranzacției nu a fost făcută publică, însă publicația citată notează că pe piață s-ar fi vehiculat o sumă de ordinul zecilor de milioane de franci elvețieni. Iordăchescu nu a confirmat această valoare, preferând să păstreze discreția asupra banilor investiți.
Apartamente pentru chiriași sau Airbnb?
Amploarea achizițiilor a generat întrebări în Lugano privind efectele asupra pieței locuințelor. Una dintre temeri a fost că apartamentele cumpărate de investitori ar putea fi transformate în unități turistice, reducând oferta de locuințe pentru rezidenți.
Iordăchescu respinge însă această caracterizare. În interviul acordat elvețienilor, el afirmă că majoritatea apartamentelor sunt închiriate pe termen lung, iar în unele cazuri chiriașii existenți au rămas în locuințe după schimbarea proprietarului.
Antreprenorul admite însă și că o parte dintre proprietăți sunt utilizate pentru închirieri turistice. Aceste activități sunt gestionate de copiii săi, care au experiență în domeniul hotelier și imobiliar.
De altfel, o investigație publicată în presa română a identificat mai multe proprietăți asociate familiei Iordăchescu și exploatate în regim turistic, inclusiv sub marca Novos Apartments. Presa a relatat și despre companii elvețiene în care apar membri ai familiei.
Este de menționat că deși deține așa multe imobile și locuințe în orașul elvețian, valoarea exactă a portofoliului lui Cătălin Iordăchescu din Lugano nu este publică. În România au apărut estimări de zeci de milioane de euro pentru anumite proprietăți sau pentru investițiile realizate în oraș.
Strategia imobiliară a lui Cătălin Iordăchescu
Din declarațiile antreprenorului român reiese că nu urmărește revânzarea rapidă a imobilelor. El spune că nu a vândut niciunul dintre cele aproximativ 100 de apartamente cumpărate și că preferă închirierea pe termen lung.
În același timp, antreprenorul susține că multe dintre clădirile vechi din centrul Lugano au nevoie de renovări și modernizări, iar investițiile sale urmăresc inclusiv creșterea calității vieții proprietăților.
Povestea lui Cătălin Iordăchescu este povestea unui român care a reușit în afaceri într-o țară în care instituțiile funcționează în sprijinul cetățenilor, al comunității.
Foto: EVZ.ro
Citește și: Povestea incredibilă a antreprenorului vizitat de extratereștri. E așa de convingător încât NASA și CIA le studiază
Face parte din echipa Rețete și vedete încă de la lansarea publicației, în 2020, aducând cu ea o experiență de peste 20 de ani în presa scrisă, la Evenimentul Zilei, dar și în agenții de presă internaționale (Agence France Presse și Associated Press) și radio (Radio 21). De asemenea, activează cu succes și în domeniul relațiilor publice, îmbrățișând proiecte de PR cultural și de business. Este, de mulți ani, PR-ul Teatrului Național „Mihai Eminescu” din Timișoara și co-fondator la o publicație unică în peisajul media național, dedicată celor mici și părinților lor, Știri pentru copii.
